Чтобы купить комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге через сервис «Циан», нужно использовать удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки. 1 В базе сервиса представлено 51 объявление о продаже комнат в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге. 1

Некоторые рекомендации перед покупкой:

• Проверить отказы соседей от выкупа. 2 У соседей по коммуналке есть преимущественное право на покупку продающейся комнаты. 2 Это значит, что продавец должен сначала предложить выкупить комнату им, а уже потом публично выставлять её на продажу. 2 Нужно проверить наличие отказов всех сособственников (соседей) и цену: для покупателя она должна быть не ниже, чем предложенная им. 2
• Внимательно изучить документы. 3 У продавца должны быть паспорт, актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на комнату, документ, подтверждающий получение права собственности на комнату (договор купли-продажи или свидетельство о вступлении в наследство), справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая дееспособность продавца. 3
• Обратиться к нотариусу. 3 Сделки с комнатами должны быть нотариально заверены, к тому же нотариус правильно составит договор купли-продажи. 3
• Оформить право собственности. 3 С пакетом документов, предоставленным ко сделке продавцом, и своим паспортом нужно обратиться в Росреестр или отделение МФЦ. 3 Написать заявление о регистрации сделки, оплатить пошлину и в назначенную дату забрать документы и выписку, по которой собственником будете уже вы. 3

Для заключения сделки рекомендуется обратиться за помощью к специалистам в сфере недвижимости, так как этот процесс юридически сложнее покупки квартиры. 5