Для покупки частного дома рекомендуется следующее:

1. Найти варианты. 1 Можно использовать специализированные сайты с объявлениями о продаже недвижимости или самостоятельно исследовать местность. 1
2. Определиться с критериями выбора. 1 Стоит учесть транспортную доступность, экологию, социальную инфраструктуру, особенности ландшафта. 1
3. Проверить право собственности на дом и участок. 1 Важно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре. 1 Если по документам предлагают приобрести только землю, есть риск, что постройку признают незаконной. 1
4. Оценить межевание участка. 1 Если на участке проведено межевание, это значит, что координаты его границ закреплены в картах Росреестра. 1 Наличие межевого плана позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями. 1
5. Осмотреть объект. 1 В процессе поездки можно оценить качество дорожного покрытия и в целом инфраструктуру посёлка, определить реальное расстояние и время в пути, если дом находится за городом. 1 Для осмотра технического состояния дома можно привлечь эксперта по строительству. 1
6. Составить предварительный договор. 2 В нём согласовываются основные условия сделки: предмет купли-продажи, условия заключения окончательного договора и сроки осуществления сделки, а также штрафные санкции при одностороннем расторжении. 2
7. Составить основной договор. 2 Передача прав собственности происходит на основании основного договора, который заключается по окончании действия предварительного соглашения. 2 Заверение документа у нотариуса не обязательно, но желательно. 2
8. Пройти государственную регистрацию. 2 Для этого предоставляются заявление от продавца и покупателя, документы, подтверждающие право собственности, техпаспорт на дом, выписка из кадастрового учёта земельного участка, договор купли-продажи, акт приёмки-передачи, справка о всех зарегистрированных в доме гражданах, квитанция об уплате госпошлины. 2

Если нет уверенности в своих силах или не хочется самостоятельно разбираться в юридических вопросах, стоит обратиться к юристу за консультацией. 3