Как кооперативная система жилищного строительства влияет на рынок недвижимости?
Кооперативная система жилищного строительства (ЖСК) может положительно влиять на рынок недвижимости, в частности, повышать доступность жилья. stroygaz.ru www.publishing-vak.ru
Некоторые преимущества такого влияния:
- Низкая стоимость жилья. stroygaz.ru cyberleninka.ru Цена квартир в ЖСК может быть на 50% ниже рыночной. stroygaz.ru cyberleninka.ru Это достигается за счёт безвозмездного предоставления государством земельного участка, отсутствия накруток и прибыли застройщика, а также расходов на рекламу и продвижение от девелопера. stroygaz.ru
- Возможность для части населения приобрести жильё. www.publishing-vak.ru ЖСК открывают широкие возможности для тех, кто не располагает крупными суммами для внесения первоначального взноса. www.publishing-vak.ru
- Право выбора. journal.sovcombank.ru Приобретая жильё через ЖСК, будущий собственник экономит на кредитных процентах и возможных переплатах при оформлении договора долевого участия. journal.sovcombank.ru Также он получает право вместе со всеми выбирать подрядчиков, менять исполнителей, согласовывать материалы, отделку и прочее. journal.sovcombank.ru
Однако, по мнению некоторых экспертов, вклад ЖСК в жилищное строительство в России сейчас небольшой. stroygaz.ru Одна из причин — не запущен механизм поиска земельных участков для резервирования и передачи их под такой формат строительства. stroygaz.ru
