Как кадастровые номера используются в сфере недвижимости?

Кадастровый номер используется в сфере недвижимости как уникальный идентификатор объекта, который свидетельствует о внесении сведений о земельном участке или объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 13

Некоторые способы использования кадастровых номеров:

• Проведение сделок. 14 Если у объекта нет кадастрового номера, то невозможно совершить какие-либо гражданско-правовые операции с недвижимостью, например официально продать её, подарить, получить свидетельство о наследстве. 3
• Получение информации об объекте. 45 Кадастровый номер открывает доступ ко всей информации об объекте: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. 4
• Контроль государства. 2 Государство использует данные ЕГРН, чтобы начислять налоги, контролировать использование земель и соблюдение требований к застройке, вести учёт сделок с недвижимостью. 2
• Оценка стоимости. 2 Покупатель недвижимости может сравнить цену с кадастровой стоимостью и оценить, насколько выгодна предлагаемая сделка. 2
• Учёт изменений объекта. 14 Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. 4