Как изменяются виды разрешенного использования земель промышленного назначения в России?

Виды разрешённого использования (ВРИ) земель промышленного назначения в России могут изменяться в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). admnvrsk.ru www.admugansk.ru Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. admnvrsk.ru

Основной и вспомогательный виды использования можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. epp.genproc.gov.ru Для этого собственнику участка нужно обратиться в органы Росреестра для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). epp.genproc.gov.ru

Для изменения условно разрешённого вида использования необходимо получить разрешение. admnvrsk.ru www.admugansk.ru Для этого заинтересованное лицо (например, арендатор) должно подать заявление в уполномоченный орган муниципального образования, например в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки. www.admugansk.ru Затем проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых принимается решение — выдать разрешение либо отказать. admnvrsk.ru

Изменить вид разрешённого использования участка невозможно в некоторых случаях: admnvrsk.ru

• если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключён на торгах; admnvrsk.ru
• если участок предоставлен в аренду для определённого вида использования; admnvrsk.ru
• если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ; admnvrsk.ru
• если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению. admnvrsk.ru

Информацию о порядке изменения ВРИ участка можно уточнить в региональной администрации. www.admugansk.ru