Градостроительные регламенты изменяются в зависимости от территориальных зон. 14 Для каждой из них устанавливаются индивидуальные правила в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. 1

Градостроительный регламент определяет: 1

• виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 1
• предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства; 1
• ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1

Некоторые параметры, которые могут быть указаны в градостроительных регламентах:

• размеры (минимальные и/или максимальные) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины по фронту улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков; 1
• минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков, фиксирующих «пятно застройки», за пределами которого возводить строения запрещено; 1
• предельная (максимальная и/или минимальная) этажность (высота) построек; 1
• иные параметры. 1

Изменение территориальной зоны, к которой относится земельный участок, возможно путём внесения изменений в правила землепользования и застройки. 4