Застройщик не вправе изменить стоимость квадратного метра после сдачи дома в эксплуатацию при ранее заключённом договоре на участие в долевом строительстве. 1

Однако если в договоре предусмотрена возможность изменения цен, то перерасчёт может произойти при изменении площади квартиры. 35 Это возможно, например, если расхождения между проектной и итоговой площадью больше определённого порога, прописанного в договоре. 3 Например, при изменении площади до 0,3–0,5 квадратных метров сумма договора не меняется, при большем отклонении — производится перерасчёт. 3

При этом все перерасчёты должны производиться не по текущей рыночной стоимости, а по ценам, указанным в основном договоре. 3 Например, если на момент подписания договора квадратный метр стоил 130 000 рублей, а к моменту сдачи дома «подрос» до 150 000, доплата или возврат части средств производится исходя из старой цены — 130 000 рублей за метр. 3 Требование доплатить по текущей стоимости незаконно. 3

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.