Изменение видов разрешённого использования влияет на функциональное зонирование городов следующим образом: населённый пункт либо территория городского или муниципального округа делится на территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). 1 Каждой зоне соответствуют виды разрешённого использования земельных участков, расположенных в её границах. 1

Правообладатель земельного участка вправе выбирать вид разрешённого использования любого из основных и вспомогательных видов, установленных градостроительным зонированием. 2 Для этого необходимо обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении изменений в сведения об участке в ЕГРН. 1

Например, если земельный участок расположен в зоне жилой застройки, то один из основных видов разрешённого использования может измениться на «среднеэтажная жилая застройка», а вспомогательные виды, такие как «отдых (рекреация)», станут допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным разрешённым видам использования и будут осуществляться совместно с ними. 3

Таким образом, изменение видов разрешённого использования влияет на то, какую деятельность можно вести на территории той или иной территориальной зоны.