При смене разрешённого использования земельного участка изменяется его функционал, так как устанавливаются новые цели, в соответствии с которыми можно использовать участок (например, садоводство, ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство и др.). 1

Если на земельном наделе расположено и зарегистрировано какое-либо капитальное строение, то смене разрешённого использования должна предшествовать смена функционального назначения зданий на вид, соответствующий новой цели использования земли. 3

Также в результате изменения вида разрешённого использования участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога. 1

Кроме того, если текущий вид разрешённого использования участка не отражает назначения расположенного на нём здания, такому участку в любом случае должен быть установлен новый вид, соответствующий его фактическому использованию, даже если такой вид не предусмотрен действующими правилами землепользования и застройки. 5