Чтобы изменить вид разрешённого использования (ВРИ) на ИЖС и включить участок в границы населённого пункта, необходимо: 2

1. Проверить участок на соответствие требованиям. 2 Он должен быть расположен в границах населённого пункта, иметь межевание и находиться на кадастровом учёте. 2 Также нужно убедиться, что в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) и карте зонирования населённого пункта ИЖС указано в качестве основного или условно разрешённого вида использования для территориальной зоны, в которой находится участок. 2 Ещё участок должен соответствовать предельным максимальным и минимальным размерам, установленным в ПЗЗ. 2
2. Написать ходатайство на имя главы уполномоченного органа. 3 В тексте заявления нужно обосновать причину инициируемой процедуры. 3
3. Собрать пакет документов. 3 Понадобятся паспорт заявителя, документы, подтверждающие право пользования участком и строениями на нём, планы и схемы, позволяющие позиционировать надел на местности, выписка из ЕГРН. 3 Перечень документов может быть дополнен и другими документами по решению органа власти. 3
4. Получить решение о смене ВРИ земельного участка или отказ. 3 Отрицательное решение можно обжаловать в судебном порядке. 3
5. Подать заявление в Росреестр. 2 Это можно сделать через МФЦ или в электронном виде на портале «Госуслуги». 2 К заявлению нужно приложить паспорт, справку или выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. 2

Изменения регистрируются в срок до 7 рабочих дней. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.