Для изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка, в том числе под павильон для магазина, необходимо руковаться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). 2 Они оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. 2

Основной и вспомогательный виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, если это не противоречит ПЗЗ. 1 Для этого нужно обратиться в Управление Росреестра и внести в ЕГРН сведения об установлении или изменении ВРИ. 1

Чтобы установить условно разрешённый вид использования, требуется получить разрешение. 2 Для этого правообладателю необходимо направить заявление в комиссию, которая создаётся для изменения ВРИ. 2 Затем будут проведены общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых будет принято решение — выдать разрешение либо отказать. 2

Для изменения ВРИ участка в ЕГРН понадобятся: 4

• паспорт заявителя или его представителя; 4
• доверенность, если документы подаёт представитель; 4
• заявление о государственном кадастровом учёте с указанием нового ВРИ. 4

Документы можно подать через МФЦ или личный кабинет РПГУ на «Госуслугах». 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.