Изменения в правилах застройки могут повлиять на стоимость недвижимости, так как они определяют, какие виды деятельности допустимы на территории и, соответственно, влияют на её экономическую привлекательность. 1

Некоторые примеры такого влияния:

• Жилой комплекс на окраине города. 1 В одном из районов изменили правила застройки и разрешили строить многоэтажные жилые дома вместо планировавшихся таунхаусов. 1 Это привело к увеличению стоимости земельных участков почти вдвое, поскольку потенциальная площадь застройки увеличилась, а значит, и возможная рентабельность проекта. 1
• Промышленная зона возле магистрали. 1 Земли, первоначально отведённые под сельскохозяйственные нужды, переклассифицировали в зону для лёгкой промышленности. 1 Это изменение позволило разместить на данных участках склады и производственные цеха, удобно расположенные рядом с ключевой транспортной артерией, что значительно увеличило их рыночную стоимость. 1

Также есть мнение, что запрет на строительство компактных квартир и студий может, напротив, замедлить рост средних цен квадратного метра, так как именно самые маленькие лоты в большинстве локаций имеют более высокую цену за квадратный метр. 5

Таким образом, влияние изменений в правилах застройки на стоимость недвижимости зависит от конкретных условий и обстоятельств.