Изменение инфраструктуры влияет на кадастровую стоимость земельного участка следующим образом:

• При улучшении инфраструктуры кадастровая стоимость повышается. 24 Например, если рядом с участком построили школу или метро. 2
• При ухудшении инфраструктуры кадастровая стоимость снижается. 24 Например, если недалеко от участка построили мусороперерабатывающий завод. 2

При определении кадастровой стоимости участка учитывается обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, степень освоения окружающей территории и рельеф участка. 1 Также в стоимость включается величина затрат на подключение к инженерным коммуникациям. 1

Важно, чтобы данные об изменениях попадали в Росреестр для проведения перерасчёта. 4

Кроме того, при расчёте кадастровой стоимости освоенных земельных участков учитываются материальные и временные затраты, связанные с их освоением, включая затраты на создание необходимой инфраструктуры. 1