Как избежать проблем при установке ограждения на придомовой территории?

Чтобы избежать проблем при установке ограждения на придомовой территории, рекомендуется:

• Удостовериться, что территория выделена в кадастре как отдельный земельный участок и собственники квартир действительно являются его владельцами. realty.rbc.ru blog.domclick.ru Это можно проверить с помощью Публичной кадастровой карты. realty.rbc.ru
• Провести собрание собственников. realty.rbc.ru За установку ограждения должны проголосовать две трети или больше жильцов, а принять участие в собрании — более половины собственников. realty.rbc.ru Решение общего собрания оформляется протоколом, где указываются тип ограждения, бюджет, подрядчик и порядок оплаты его работ. realty.rbc.ru
• Подготовить проект ограждения. realty.rbc.ru Документ должен соответствовать требованиям законодательства, противопожарным и санитарным нормам. realty.rbc.ru Лучше обращаться к тем подрядчикам, которые имеют соответствующий опыт в регионе. realty.rbc.ru
• Собрать документы для согласования. realty.rbc.ru Понадобятся проект межевания территории, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где будет прописано, каков порядок прохода или проезда на территорию, как будет содержаться ограждение и в какую сумму это обойдётся, а также техническое заключение о соответствии региональным нормативам. realty.rbc.ru
• Обратиться в уполномоченные органы власти. realty.rbc.ru Необходимо предоставить готовый пакет документов. realty.rbc.ru Например, в Москве такими вопросами занимается Департамент городского имущества. realty.rbc.ru
• Получить разрешение на установку забора. realty.rbc.ru Нанять подрядчика и провести монтажные работы. realty.rbc.ru

Кроме того, рекомендуется:

• Изучить муниципальные нормы и правила благоустройства. realty.rbc.ru В некоторых муниципальных образованиях усложняют процедуру согласования любых ограждений с городской администрацией. realty.rbc.ru
• Провести анализ границ земельного участка. realty.rbc.ru Забор не должен захватывать территорию, прилегающую к придомовой. realty.rbc.ru
• Удостовериться, что в зоне действия забора нет сервитутов, линейных инженерных объектов или иных опасных коммуникаций. realty.rbc.ru Это можно сделать, заказав выписку из Росреестра на земельный участок. realty.rbc.ru

Правила установки забора вокруг многоквартирного дома в регионах могут различаться. realty.rbc.ru Поэтому проектирование ограждения лучше поручить профессионалам, которые разбираются в градостроительных нюансах. blog.domclick.ru