Как избежать покупки квартиры с обременением?

Чтобы избежать покупки квартиры с обременением, рекомендуется тщательно проверить продавца и недвижимость. www.banki.ru Для этого можно привлечь юриста. www.banki.ru

Некоторые рекомендации:

• Запросить выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить, что продавец — собственник жилья. www.banki.ru
• Проверить действительность паспорта на сайте МВД или через «Госуслуги». www.banki.ru Если у продавца есть супруг и у них отсутствует брачный договор, попросить согласие супруга на сделку, оформленное у нотариуса. www.banki.ru
• Запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, выданные по месту жительства, для проверки дееспособности продавца. www.banki.ru
• Проверить, нет ли долгов у семьи продавца, а также у предыдущего собственника. www.banki.ru Это нужно, чтобы исключить риск оспаривания сделки по банкротным основаниям. www.banki.ru
• Запросить справки об отсутствии задолженностей по ЖКХ, отчёты из бюро кредитных историй, проверить данные на официальных сайтах службы судебных приставов, Федресурса и картотеки арбитражных дел. www.banki.ru
• На сайтах судов общей юрисдикции по месту жительства можно узнать, есть ли в отношении продавца судебные производства. www.banki.ru
• Если была перепланировка, запросить экспликацию и поэтажный план, чтобы убедиться, что она узаконена. www.banki.ru

Если в отношении квартиры наложен не просто запрет на совершение регистрационных действий, а на основании определения суда установлен арест, то от её покупки в большинстве случаев стоит отказаться. www.cian.ru realty.ria.ru