История вторичного жилья может влиять на его стоимость следующим образом:

• Криминальные прецеденты и неприятные истории в прошлом квартиры могут повлиять на её стоимость. 1 Однако, по мнению некоторых специалистов, такие факты влияют исключительно на эмоции покупателя, но не на цену недвижимости. 1
• Дешевле стоят квартиры, в которых была существенная перепланировка, есть обременение или сделка по доверенности. 2
• Если квартиру часто перепродавали, особенно в последние несколько лет, это может указывать на технические недостатки, делающие её непригодной для проживания. 5

Также на стоимость вторичного жилья влияют и другие факторы, например:

• Год постройки дома. 2 Обычно чем старше, тем дешевле, исключения составляют здания с исторической ценностью. 2
• Этаж, где расположена квартира. 2 Квартиры на первых этажах обычно стоят дешевле, чем на верхних. 2 В старых домах, наоборот, жильё на верхнем этаже часто дешевле, так как может протекать крыша. 2
• Метраж. 2 Чем больше в квартире метраж жилой зоны, тем выше её стоимость. 2

Для точной оценки влияния истории вторичного жилья на его стоимость рекомендуется обратиться к специалисту.