Чтобы использовать материнский капитал без ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке, необходимо: 1

1. Найти подходящую квартиру или дом. 1
2. Договориться с продавцом об оплате части стоимости с помощью семейного капитала. 1
3. Собрать необходимые документы и подать заявление в Социальный фонд России (СФР). 1
4. Получив одобрение, заключить договор купли-продажи. 1 В нём нужно указать, что часть денег продавец получит за счёт маткапитала. 3
5. Подать документы на регистрацию. 3 Росреестр зарегистрирует договор и наложит на квартиру обременение — на время проверки сделки жильё нельзя продать другому покупателю. 3
6. Подать в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом и приложить пакет документов. 2 Заявление можно подать лично, через портал госуслуг, через МФЦ или отправить по почте. 2
7. СФР рассмотрит заявление в течение десяти дней с момента получения и примет решение: удовлетворить заявление или отказать. 2 В случае удовлетворения заявления СФР перечислит продавцу деньги в течение пяти рабочих дней. 2
8. После полного расчёта с продавцом обременение снимается. 2

После этого нужно выделить доли каждому члену семьи, включая детей. 13

Если жильё приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться материнским капиталом можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. 5