Как использовать квадратные километры в планировании территорий и городской застройке?

Возможно, имелись в виду показатели плотности застройки, которые используются в планировании территорий и городской застройке. cartetika.ru kriston-kadastr.ru

Существуют два основных варианта измерения плотности застройки: cartetika.ru

1. Коэффициент застройки. cartetika.ru Это мера компактности застройки, которая рассчитывается как отношение площади следа здания к площади территории уличного блока (или иной территории) в метрах квадратных. cartetika.ru
2. Коэффициент плотности застройки. cartetika.ru Это мера интенсивности использования территории, которая определяется как отношение суммы площадей всех этажей здания по внешнему контуру стен к площади территории уличного блока (или иной территории) в метрах квадратных. cartetika.ru

Плотность застройки учитывают, чтобы оптимизировать нагрузку на территорию. kriston-kadastr.ru Это позволяет, например:

• рассчитать нагрузку на новые или действующие инженерные сети, коммуникации, объекты дорожной инфраструктуры; kriston-kadastr.ru
• предусмотреть парк общественного транспорта, нужное количество парковочных мест; kriston-kadastr.ru
• спроектировать зоны для социальных объектов (больниц, детских садов, спортивных площадок и т. д.); kriston-kadastr.ru
• обеспечить соответствие района застройки нормам противопожарной безопасности, доступность территории для проезда коммунальной техники; kriston-kadastr.ru
• соблюсти нормы инсоляции, предусмотреть озеленение района; kriston-kadastr.ru
• рассчитать технико-экономические, коммерческие показатели. kriston-kadastr.ru

При планировании городских территорий также важно учитывать размеры, пропорции и расположение кварталов. realty.rbc.ru Например, оптимальный баланс между удобством для пешеходного и автомобильного перемещения достигается в кварталах со стороной 80–110 м. realty.rbc.ru