Как использование показателей МАП и ГАП помогает в анализе коммерческой недвижимости?

Использование показателей МАП (месячный арендный платёж) и ГАП (годовой арендный платёж) помогает в анализе коммерческой недвижимости следующим образом:

• Оценка доходности объекта. 2 ГАП — это основной показатель для расчёта доходности недвижимости. 2
• Установление конкурентоспособных ставок аренды. 2 МАП помогает определить, насколько арендная ставка соответствует рынку. 2
• Определение примерной рыночной стоимости. 35 Для этого МАП умножают на 100. 3
• Расчёт срока окупаемости. 35 Зная рыночную стоимость и ГАП, можно вычислить срок окупаемости объекта с учётом расходов, которые несёт владелец каждый год, и без них. 3
• Расчёт прибыльности. 3 Для этого от ГАП отнимают годовые расходы. 3