Чтобы минимизировать риски при покупке квартиры, полученной по наследству, рекомендуется:

1. Выяснить, как квартира унаследована. 2 Нужно уточнить у владельца, когда и при каких обстоятельствах квартира была унаследована. 2 Следует узнать, есть ли другие родственники или возможные претенденты на недвижимость, были ли завещательные отказы. 2
2. Изучить историю квартиры. 2 Нужно попросить у продавца выписку из ЕГРН (свежую). 2 Следует ознакомиться с архивными документами по переходу права собственности, проверить технические документы на объект. 2 Также нужно убедиться, что паспортные данные продавца совпадают с данными в выписке из ЕГРН и свидетельстве о праве на наследство. 2
3. Пообщаться с наследниками и опросить соседей. 4 Они могут рассказать об истории жилья и проживающих в нём людях. 2
4. Добиваться максимальной прозрачности сделки. 2 В договоре купли-продажи нужно указать полную стоимость квартиры. 2 Расчёт следует проводить безналичным путём. 2 В этом случае, если сделка будет признана недействительной, есть шанс вернуть свои средства. 2
5. Обратиться к нотариусу. 2 Нотариус может проверить подлинность документов, дееспособность продавца и засвидетельствовать правомерность сделки с учётом интересов продавца и покупателя. 2
6. Оформить титульное страхование. 1 Этот вид страховки защищает от внезапного появления неучтённых или скрытых наследников. 1

Для более подробной консультации по вопросам покупки квартиры, полученной по наследству, рекомендуется обратиться к юристу.