Как информация из ЕГРН может защитить покупателя недвижимости от мошенничества?

Информация из ЕГРН может защитить покупателя недвижимости от мошенничества следующим образом:

• Помогает убедиться, что продавец является законным собственником объекта. admmegion.ru Для этого нужно сверить указанные в выписке ФИО и паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрёл объект. admmegion.ru
• Позволяет проверить, чем именно владеет продавец. admmegion.ru Нужно уточнить, является ли он единственным собственником объекта недвижимости или владеет долей в праве на него. admmegion.ru
• Даёт возможность узнать, нет ли зарегистрированных прав на объект у несовершеннолетних. admmegion.ru В этом случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. admmegion.ru
• Помогает изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. admmegion.ru Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. admmegion.ru В такой ситуации нужно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников. admmegion.ru

Кроме того, информация из ЕГРН может помочь защитить недвижимость от мошенников, если подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. admmegion.ru После этого даже по нотариально заверенным документам переход права на другого человека невозможен без личного присутствия владельца недвижимости. gryazoveckij-r19.gosweb.gosuslugi.ru

Для более подробной консультации по вопросам защиты от мошенничества при покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.