Информация из ЕГРН может защитить покупателя недвижимости от мошенничества следующим образом:

• Помогает убедиться, что продавец является законным собственником объекта. 2 Для этого нужно сверить указанные в выписке ФИО и паспортные данные с информацией в паспорте, а также в документе, по которому продавец приобрёл объект. 2
• Позволяет проверить, чем именно владеет продавец. 2 Нужно уточнить, является ли он единственным собственником объекта недвижимости или владеет долей в праве на него. 2
• Даёт возможность узнать, нет ли зарегистрированных прав на объект у несовершеннолетних. 2 В этом случае продавец должен предоставить разрешение органов опеки и попечительства на продажу. 2
• Помогает изучить, как часто переходили права на объект недвижимости. 2 Стоит насторожиться, если в короткий период времени переходы прав были очень частыми. 2 В такой ситуации нужно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников. 2

Кроме того, информация из ЕГРН может помочь защитить недвижимость от мошенников, если подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. 2 После этого даже по нотариально заверенным документам переход права на другого человека невозможен без личного присутствия владельца недвижимости. 1

Для более подробной консультации по вопросам защиты от мошенничества при покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.