Для разделения индивидуального жилого дома на четыре блока через оформление реконструкции необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определить, подходит ли домовладение под раздел. 4 Если да, нужно получить документальное подтверждение этому в местных органах самоуправления. 4
2. Оформить отдельный пакет документов на каждую из долей. 4 Набор бумаг включает в себя кадастровый и технический паспорта. 4
3. Провести межевание участка. 4
4. Составить письменное соглашение о разделе. 4 Оно должно быть подписано всеми сторонами. 4
5. Отправить документы на рассмотрение в Росреестр. 4 Бумаги изучат в течение двух недель. 4 Если всё в порядке и разделу действительно ничего не препятствует, то собственники могут сразу получить на руки документы о праве собственности. 4

Один из вариантов — провести реконструкцию жилого дома, в результате которой индивидуальный жилой дом станет блокированным жилым домом. 5 Блокированные дома состоят из блоков, которые имеют общие стены без проёмов с соседними блоками и предназначены для проживания одной семьи. 5 Право собственности регистрируется на каждый блок. 5

В этом случае государственный кадастровый учёт и регистрация прав на образованные в результате раздела блоки осуществляются на основании заявления всех сособственников. 1 К заявлению прилагается соглашение о разделе объекта недвижимости или соответствующее решение суда, разрешение на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию, а также технический план здания. 1

Каждый блок блокированного дома должен располагаться на отдельном земельном участке, поэтому одновременно с документами для постановки на учёт блоков в орган регистрации прав необходимо представить документы для раздела земельного участка. 5 Постановка на учёт земельных участков осуществляется на основании заявления и межевого плана. 5

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.