Процесс снижения кадастровой стоимости земельного участка включает несколько этапов: 2

1. Проверка возможности снижения и расчёт выгоды от этого. 2 Для этого можно провести предварительный расчёт с помощью оценщика. 2
2. Разработка отчёта. 2 Его можно составить самостоятельно или обратиться в оценочное бюро. 2 К отчёту прикладываются выписка из ЕГРН, копии паспорта гражданина РФ и доверенности на представителя, а также отчёт на компакт-диске с ЭЦП оценщика. 2
3. Определение основания обращения. 2 Это может быть исправление технической ошибки или установление кадастровой стоимости в размере рыночной. 2
4. Обращение в уполномоченный орган. 2 Заявление и пакет документов подаются в государственное бюджетное учреждение (ГБУ), в полномочия которого входит проведение и утверждение кадастровой оценки, а также рассмотрение споров. 2 Наименования уполномоченных ведомств различаются в зависимости от региона. 2
5. Рассмотрение заявления. 2 Максимальный срок — 30 дней. 2 За этот период собирается комиссия, на которую приглашают оценщика или его представителя. 2 Собственники недвижимости туда не допускаются. 2
6. Принятие решения. 2 По истечении месяца ГБУ принимает одно из двух возможных решений: об изменении показателя или об отказе. 2 Итог можно посмотреть на официальном сайте ГБУ региона — протоколы публикуются там практически в режиме реального времени. 2
7. Внесение изменений в ЕГРН. 2 При положительном исходе ГБУ самостоятельно в течение 5 рабочих дней направит в Росреестр бумаги для внесения в ЕГРН обновлённых сведений. 2 Процесс внесения изменений займёт 1–2 недели. 2

Если комиссия вынесла отрицательное решение, обжаловать его можно через суд. 1 Для суда нужно представить те же документы, а также отказное решение комиссии (если оно выносилось). 1 На основании решения кадастровая стоимость будет определена по рыночной цене, а Росреестр обновит сведения ЕГРН. 1

Для получения подробной консультации по процессу снижения кадастровой стоимости рекомендуется обратиться к юристу.