Градостроительный регламент влияет на использование зданий и сооружений, определяя правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под их поверхностью и используется в процессе застройки и эксплуатации объектов капитального строительства. 15

Некоторые аспекты влияния регламента:

• Указание разрешённых видов использования. 4 Для любого объекта капитального строительства разрешённым считается то использование, которое указано в градостроительном регламенте и соответствует виду разрешённого использования земельного участка, на котором располагается объект. 4
• Определение предельных параметров. 4 В регламенте указываются минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов. 4
• Установка ограничений. 4 В регламенте могут быть установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с законодательством РФ. 4
• Возможность запрета использования. 15 Если использование зданий и сооружений опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, то в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. 15

Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. 13