Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) может повлиять на процесс строительства и продажи земли следующим образом:

Для строительства ГПЗУ помогает правильно застроить участок и не нарушить ограничения. 1 В нём указаны, например, максимально возможное пятно застройки, отступы от границ участка, красные линии, которые обозначают газовые трубы, инженерные коммуникации и другие элементы. 2 На основании этих сведений можно подготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство. 45

При продаже земли ГПЗУ важен для покупателя, так как даёт подробную информацию об участке и помогает проверить, нет ли нарушений. 12 Например, из-за ограничений в ГПЗУ участок могут не купить, если, например, строительство жилого дома там запрещено. 1

Кроме того, наличие ГПЗУ обязательно при капитальном строительстве и реконструкции объектов, без него разрешительную документацию получить будет невозможно. 2 В случае частного строительства ГПЗУ не относится к обязательным документам, но его отсутствие может привести к проблемам при оформлении построенного объекта в собственность. 2