Градостроительное зонирование влияет на развитие городской инфраструктуры несколькими способами:

• Планирование застройки. 1 На основе территориальных зон выделяют элементы планировочной структуры, устанавливают границы земельных участков и зон для размещения объектов капитального строительства. 1
• Регулирование нагрузки на транспортную инфраструктуру. 1 Зонирование позволяет планировать общественно-деловую жизнь в поселениях, регулировать нагрузку на транспортную инфраструктуру. 1
• Обеспечение благоприятной экологической обстановки. 1 Зонирование направлено на ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и её рациональное использование. 3
• Формирование и защита архитектурного облика поселения. 1
• Создание условий для привлечения инвестиций. 13 Выделение территориальных зон позволяет инвесторам определить параметры строительства и функциональное значение зданий и сооружений, что даёт возможность извлечь прибыль в результате предполагаемого строительства. 1
• Обеспечение условий для жизни граждан. 24 Зонирование территории города предназначено для формирования хороших условий жизни граждан, что способствует эффективной хозяйственной и экономической деятельности и стабильному развитию города. 24