Функционирование жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в Российской Федерации происходит по следующей схеме: 1

1. Группа людей создаёт организацию, набирает участников и выбирает управление. 1
2. Затем все участники оплачивают паевые взносы, которые идут на строительство дома и ввод его в эксплуатацию. 1
3. По окончании работ и выплате всей суммы члены ЖСК оформляют право собственности и становятся полноправными владельцами собственных квартир. 1

Органами управления кооперативом являются: общее собрание членов и правление. 2

Для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор). 2

ЖСК выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным кооперативу разрешением на строительство. 3

После введения здания в эксплуатацию кооператив нередко трансформируется в ТСЖ — товарищество собственников жилья. 1

Создание и деятельность ЖСК регулируется Гражданским кодексом РФ, федеральными законами и Жилищным кодексом РФ. 2