Как функционирует система совместного владения недвижимостью в кондоминиумах?

Система совместного владения недвижимостью в кондоминиумах функционирует через общие собрания собственников. 13 На них обсуждают темы, касающиеся управления, ухода и содержания общего имущества. 3

Некоторые функции кондоминиума:

• Контроль за обслуживающими коммунальными службами. 3 Кондоминиум следит за деятельностью компаний, которые поддерживают инженерные коммуникации, обеспечивают бесперебойную подачу ресурсов. 3
• Разрешение конфликтных ситуаций. 3 На собрании собственники разбирают жалобы жильцов и решают, как найти компромиссное решение, чтобы оно всех устраивало. 3
• Утверждение плана по выполнению дополнительных работ. 3 В начале года составляется список дел с графиком предстоящих улучшений: например, озеленение придомовой территории, добавление парковочных мест, обустройство новой детской или спортивной площадки. 3
• Обеспечение обслуживания дома и придомовой территории. 3 Кондоминиум решает, какие компании или работников нанимать на выполнение разовых или постоянных работ по ремонту и уборке. 3
• Прозрачность расходов. 3 Каждый из собственников может ознакомиться с отчётом: на что конкретно были потрачены собранные средства, какая сумма была израсходована, сколько денег осталось на счёте кондоминиума. 3

В кондоминиуме есть отдельные единицы, которыми владеет исключительно один владелец, а общее имущество управляется совместно всеми владельцами. 2 Это закрепляется в таких юридических документах, как декларация о разделе и план раздела. 2