Процесс продажи недвижимости через агентство включает несколько этапов: 2

1. Клиент обращается в агентство. 2 Можно позвонить или оставить заявку на консультацию на сайте. 2
2. Риелтор приезжает и осматривает недвижимость. 2
3. Проводится оценка. 2
4. В дело включаются юристы, проверяя чистоту планируемой сделки. 2
5. Выставляется и согласуется цена. 2
6. Подписывается агентский договор. 2 В нём прописываются обязанности риелтора и список предоставляемых услуг. 4
7. Деньги за продажу переводятся на аккредитивный счёт. 2
8. Сделка оформляется у нотариуса или в МФЦ. 2
9. Клиент получает свои деньги с аккредитивного счёта. 2

Некоторые обязанности риелтора на разных этапах процесса продажи недвижимости:

• Предварительная консультативная встреча. 1 На ней обсуждаются преимущества и недостатки объекта, наиболее выигрышная цена, условия сотрудничества и вознаграждение за услуги. 1
• Предпродажная подготовка квартиры (мелкий ремонт, чистка, перестановка) и фотосессия. 1 Риелтор даёт советы, что и как лучше исправить в объекте, а в случае необходимости сам помогает привести его в порядок. 1
• Юридическая проверка документов, помощь в сборе недостающих документов. 1 Риелтор проверяет наличие всех документов, консультирует собственника о том, где и как собрать недостающие, а также привлекает юриста при необходимости. 1
• Поиск покупателей. 1 Риелтор составляет объявление и размещает его на интернет-ресурсах, осуществляет поиск покупателей по своим наработанным базам и каналам размещения. 1
• Показы квартиры и переговоры с потенциальными покупателями, ведение торгов. 1 Риелтор приводит потенциальных покупателей, показывает и презентует объект, отвечает на вопросы, ведёт торги. 1
• Сбор и подготовка документов к сделке, консультационная помощь в заключении предварительного договора купли-продажи и способе получения аванса продавцом от покупателя. 1
• Сделка купли-продажи. 1 Риелтор сопровождает, назначает встречи и консультирует во всех процессах: подписание договора купли-продажи, подача документов в Росреестр на регистрацию права собственности и полный расчёт продавца с покупателем. 1
• Передача ключей от квартиры покупателю, подписание с покупателем акта приёма-передачи. 1 Риелтор сопровождает на встречу, предлагает и заполняет бланки акта приёма-передачи квартиры. 1
• Уплата налога, если необходимо. 1 Риелтор консультирует, где, как и сколько нужно заплатить налогов, помогает заполнить документы. 1

Для безопасной сделки рекомендуется обращаться в крупные агентства с многолетней историей и большим штатом сотрудников. 2