Как функционирует процесс продажи недвижимости через агентство?

Процесс продажи недвижимости через агентство включает несколько этапов: beri.ru

1. Клиент обращается в агентство. beri.ru Можно позвонить или оставить заявку на консультацию на сайте. beri.ru
2. Риелтор приезжает и осматривает недвижимость. beri.ru
3. Проводится оценка. beri.ru
4. В дело включаются юристы, проверяя чистоту планируемой сделки. beri.ru
5. Выставляется и согласуется цена. beri.ru
6. Подписывается агентский договор. beri.ru В нём прописываются обязанности риелтора и список предоставляемых услуг. www.mgsn.ru
7. Деньги за продажу переводятся на аккредитивный счёт. beri.ru
8. Сделка оформляется у нотариуса или в МФЦ. beri.ru
9. Клиент получает свои деньги с аккредитивного счёта. beri.ru

Некоторые обязанности риелтора на разных этапах процесса продажи недвижимости:

• Предварительная консультативная встреча. samoletplus.ru На ней обсуждаются преимущества и недостатки объекта, наиболее выигрышная цена, условия сотрудничества и вознаграждение за услуги. samoletplus.ru
• Предпродажная подготовка квартиры (мелкий ремонт, чистка, перестановка) и фотосессия. samoletplus.ru Риелтор даёт советы, что и как лучше исправить в объекте, а в случае необходимости сам помогает привести его в порядок. samoletplus.ru
• Юридическая проверка документов, помощь в сборе недостающих документов. samoletplus.ru Риелтор проверяет наличие всех документов, консультирует собственника о том, где и как собрать недостающие, а также привлекает юриста при необходимости. samoletplus.ru
• Поиск покупателей. samoletplus.ru Риелтор составляет объявление и размещает его на интернет-ресурсах, осуществляет поиск покупателей по своим наработанным базам и каналам размещения. samoletplus.ru
• Показы квартиры и переговоры с потенциальными покупателями, ведение торгов. samoletplus.ru Риелтор приводит потенциальных покупателей, показывает и презентует объект, отвечает на вопросы, ведёт торги. samoletplus.ru
• Сбор и подготовка документов к сделке, консультационная помощь в заключении предварительного договора купли-продажи и способе получения аванса продавцом от покупателя. samoletplus.ru
• Сделка купли-продажи. samoletplus.ru Риелтор сопровождает, назначает встречи и консультирует во всех процессах: подписание договора купли-продажи, подача документов в Росреестр на регистрацию права собственности и полный расчёт продавца с покупателем. samoletplus.ru
• Передача ключей от квартиры покупателю, подписание с покупателем акта приёма-передачи. samoletplus.ru Риелтор сопровождает на встречу, предлагает и заполняет бланки акта приёма-передачи квартиры. samoletplus.ru
• Уплата налога, если необходимо. samoletplus.ru Риелтор консультирует, где, как и сколько нужно заплатить налогов, помогает заполнить документы. samoletplus.ru

Для безопасной сделки рекомендуется обращаться в крупные агентства с многолетней историей и большим штатом сотрудников. beri.ru