Как функционирует обратный обмен в контексте недвижимости?

Обратный обмен в контексте недвижимости — это способ обмена, при котором сначала приобретается новый объект, а затем продаётся текущий. www.inliber.com www.investopedia.com

Процесс включает несколько шагов: fastercapital.com

1. Поиск квалифицированного посредника. fastercapital.com Он будет хранить право собственности на новую недвижимость, пока инвестор не продаст свою текущую собственность. fastercapital.com
2. Соглашение о покупке. fastercapital.com Инвестор подписывает соглашение с посредником для покупки новой недвижимости. fastercapital.com
3. Передача титула. fastercapital.com Посредник владеет титулом в новой недвижимости, пока инвестор не продаст свою текущую собственность. fastercapital.com После этого посредник передаёт титул новой собственности инвестору. fastercapital.com

Некоторые преимущества обратного обмена для инвесторов в недвижимость:

• Возможность обеспечить нужную собственность. fastercapital.com Инвестор может заблокировать желаемое имущество, не беспокоясь о его потере в ожидании продажи текущей собственности. fastercapital.com
• Налоговые льготы. fastercapital.com Можно отложить налоги на прирост капитала при продаже текущего имущества инвестора, пока не продана новая собственность. fastercapital.com
• Гибкость. fastercapital.com Инвестор может двигаться в своём темпе и покупать и продавать недвижимость на своих условиях. fastercapital.com

Поскольку правила обратного обмена могут быть сложными для понимания, перед проведением сделки рекомендуется консультироваться с квалифицированными налоговыми юристами или консультантами. www.inliber.com