Как функционирует механизм территориального зонирования в России?

Механизм территориального зонирования в России основан на правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). www.law.ru admbal.ru В них прописаны регламенты по градостроительству и карта зонирования территории города. www.law.ru

Процесс включает несколько этапов: rkc56.ru

1. Первичный этап. rkc56.ru Оценивают действующие документы территориального планирования, принимают решения об их корректировке или разработке новых. rkc56.ru Определяют нормативно-правовую базу, готовят технические задания на разработку документов и проводят конкурс по выбору подрядной организации. rkc56.ru
2. Сбор исходной информации. rkc56.ru Подготавливают данные для дальнейшего использования в разработке необходимых проектов. rkc56.ru
3. Формирование проекта документа территориального планирования. rkc56.ru Формируют систему целей и задач, выполняют функциональное зонирование. rkc56.ru Подготавливают проекты, графические и текстовые описания. rkc56.ru
4. Согласование проекта. rkc56.ru Проект согласовывают исполнительные органы государственной власти или местного самоуправления. rkc56.ru

В результате градостроительного зонирования могут определяться разные зоны, например жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственные, рекреационные, зоны особо охраняемых территорий и другие. rkc56.ru admbal.ru

Каждый земельный участок должен располагаться только в одной территориальной зоне, за исключением участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон. admbal.ru

Установление территориальных зон регламентируется статьёй 34 Градостроительного Кодекса РФ. admbal.ru