Как формируется система финансирования капитального ремонта в современных городах?

Система финансирования капитального ремонта в современных городах формируется через региональные фонды капитального ремонта, за счёт которых оплачиваются строительные работы. 1

Существует два основных способа формирования такого фонда: 4

1. Через регионального оператора. 4 Жители всех домов региона вносят свои средства в «общий котел». 4 Деньги собираются на счёте оператора, который затем распределяет их между домами в соответствии с региональной программой капитального ремонта. 4 Оператор берёт на себя организацию капремонта и контролирует этапы работ. 4
2. С использованием специального счёта. 4 Собственники квартир на общем собрании могут отказаться от услуг регионального оператора и создать спецсчёт для перечисления взносов. 4 Во время такого собрания определяется размер ежемесячных взносов (не ниже минимального уровня, установленного регионом), выбираются владелец счёта и банк для его открытия. 4

Пополнение специального счёта осуществляется из разных источников: 1

• ежемесячные платежи владельцев помещений в фонд капитального ремонта МКД (если квартиры или нежилые помещения не приватизированы и находятся в муниципальной собственности, взносы за них уплачиваются из местного бюджета); 1
• дополнительные разовые или регулярные взносы, утверждённые общим собранием МКД для выполнения конкретных видов работ; 1
• субсидии из бюджетов различных уровней; 1
• средства банковских кредитов; 1
• доходы, полученные от инвестирования средств со спецсчёта. 1

Величина взноса на капремонт за квадратный метр различается в зависимости от региона и определяется местными властями. 4 В некоторых субъектах на величину платежа также влияет этажность дома, наличие или отсутствие лифта, материал стен. 4