Как экспликация может помочь при оформлении ипотеки и регистрации права собственности?

Экспликация помогает при оформлении ипотеки и регистрации права собственности, поскольку содержит важные сведения о недвижимости. www.cian.ru realty.rbc.ru

Для оформления ипотеки экспликация вместе с поэтажным планом входит в список необходимых документов. www.cian.ru С помощью этих бумаг банк может: www.cian.ru

• Провести оценку недвижимости. realty.rbc.ru Оценщику нужны документы, в которых указаны площади всех помещений и геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. realty.rbc.ru
• Убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. www.cian.ru Если в квартире были сделаны незаконные переделки, это может привести к отказу в выдаче ипотеки. realty.yandex.ru
• Рассчитать сумму кредита. samoletplus.ru На основе технического паспорта с экспликацией банк определяет рыночную стоимость жилья. samoletplus.ru

При регистрации права собственности экспликация может потребоваться, если в планировку объекта недвижимости были внесены существенные изменения. realty.yandex.ru В таком случае документ входит в обязательный пакет документов. realty.yandex.ru

Также при приобретении недвижимости важно изучить экспликацию дома. realty.rbc.ru Все изменения, которые внесли прошлые владельцы, должны быть там зафиксированы. realty.rbc.ru