Как экспликация может помочь при оформлении ипотеки и регистрации права собственности?

Экспликация помогает при оформлении ипотеки и регистрации права собственности, поскольку содержит важные сведения о недвижимости. 15

Для оформления ипотеки экспликация вместе с поэтажным планом входит в список необходимых документов. 1 С помощью этих бумаг банк может: 1

• Провести оценку недвижимости. 5 Оценщику нужны документы, в которых указаны площади всех помещений и геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. 5
• Убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. 1 Если в квартире были сделаны незаконные переделки, это может привести к отказу в выдаче ипотеки. 2
• Рассчитать сумму кредита. 3 На основе технического паспорта с экспликацией банк определяет рыночную стоимость жилья. 3

При регистрации права собственности экспликация может потребоваться, если в планировку объекта недвижимости были внесены существенные изменения. 2 В таком случае документ входит в обязательный пакет документов. 2

Также при приобретении недвижимости важно изучить экспликацию дома. 5 Все изменения, которые внесли прошлые владельцы, должны быть там зафиксированы. 5