Как эксперты устанавливают стоимость поврежденных строительных объектов?

Эксперты устанавливают стоимость повреждённых строительных объектов в несколько этапов: mcce.ru

1. Изучение и анализ документов. mcce.ru Перечень документов зависит от вида исследуемого объекта, характера и причин, вызывавших повреждения. mcce.ru Например, диагностика после пожара выполняется на основании справки из МЧС, при затоплении — акта из управляющей компании или аварийной службы. mcce.ru
2. Обследование объекта. mcce.ru Эксперт проводит визуальное и/или инструментальное обследование, производит обмеры, составляет схемы, фотографирует повреждения, отбирает образцы для проведения лабораторных исследований. mcce.ru
3. Сбор и анализ данных. mcce.ru Специалист изучает данные о природных, экономических, социальных и других факторах исследуемого объекта, которые влияют на его стоимость. mcce.ru
4. Оценка ущерба в натуральном (денежном) выражении. mcce.ru Расчёт ведётся с использованием затратного или сравнительного, элементного, индексного, сметного метода. mcce.ru Выбор методики расчёта выбирается с учётом требований заказчика и характеристик объекта. mcce.ru
5. Составление отчёта об оценке. mcce.ru В состав отчёта входит описание фактов причиненного ущерба, причинно-следственные связи, расчёты стоимости, фотографии, схемы, акты осмотра, а также данные об организации, проводившей экспертизу и квалификации эксперта. mcce.ru

Для определения стоимости строительных материалов и работ эксперты могут использовать ресурсный или базисно-индексный методы: fineka.ru

• Ресурсный метод. fineka.ru Применяется при небольшом объёме выполненных работ или если работы не стандартные (дизайнерский ремонт и пр.), когда особенно важно учитывать, какие именно материалы применялись и от какого производителя. fineka.ru
• Базисно-индексный метод. fineka.ru Применяется при больших объёмах выполненных работ или типовых работах, а также когда требуется определить стоимость ремонтно-восстановительных работ. fineka.ru Расчёты этим методом чаще всего производят с применением программных комплексов. fineka.ru