Для изменения планировки квартиры, купленной в строящемся доме, необходимо пройти следующую процедуру: 2

1. Договориться с застройщиком о внесении изменений в проект. 1 Это можно сделать до сдачи жилого комплекса, предпочтительнее на этапе котлована, когда строительные работы ещё не начались. 1 Изменения должен согласовать автор проекта (архитектурное бюро), а застройщик — внести новые данные в план жилого комплекса. 1
2. Если разрешение на ввод уже получено, нужно дождаться оформления права собственности на объект. 1 Затем согласовывать перепланировку по стандартным требованиям, обратившись в БТИ и получив согласие от разработчиков проекта. 1

Порядок действий: 2

1. Заказать проект перепланировки в конторе, имеющей нужные допуски СРО. 2
2. Получить от застройщика справку о том, что все договорные обязательства были выполнены. 2
3. Подать заявление и пакет документов в жилинспекцию (в том числе копию договора долевого участия в строительстве МКД и разрешение на ввод дома в эксплуатацию). 2
4. Дождаться официального разрешения. 2
5. Выполнить перепланировку. 2
6. Получить акт, подписанный специальной комиссией из жилинспекции, после того как инспектор осмотрит обновлённое помещение. 2
7. Привлечь БТИ, чтобы его сотрудники выполнили обмер помещений после ремонта и составили технический паспорт. 2
8. Зарегистрировать изменения в Росреестре, обратившись к кадастровому инженеру или в специальную организацию. 2

Если жильё приобретено в ипотеку, перепланировка возможна, только если банк и компания, застраховавшая недвижимость от основных рисков, дадут на это своё письменное разрешение. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.