Для изменения планировки квартиры, купленной в строящемся доме, необходимо пройти следующую процедуру: 2
- Договориться с застройщиком о внесении изменений в проект. 1 Это можно сделать до сдачи жилого комплекса, предпочтительнее на этапе котлована, когда строительные работы ещё не начались. 1 Изменения должен согласовать автор проекта (архитектурное бюро), а застройщик — внести новые данные в план жилого комплекса. 1
- Если разрешение на ввод уже получено, нужно дождаться оформления права собственности на объект. 1 Затем согласовывать перепланировку по стандартным требованиям, обратившись в БТИ и получив согласие от разработчиков проекта. 1
Порядок действий: 2
- Заказать проект перепланировки в конторе, имеющей нужные допуски СРО. 2
- Получить от застройщика справку о том, что все договорные обязательства были выполнены. 2
- Подать заявление и пакет документов в жилинспекцию (в том числе копию договора долевого участия в строительстве МКД и разрешение на ввод дома в эксплуатацию). 2
- Дождаться официального разрешения. 2
- Выполнить перепланировку. 2
- Получить акт, подписанный специальной комиссией из жилинспекции, после того как инспектор осмотрит обновлённое помещение. 2
- Привлечь БТИ, чтобы его сотрудники выполнили обмер помещений после ремонта и составили технический паспорт. 2
- Зарегистрировать изменения в Росреестре, обратившись к кадастровому инженеру или в специальную организацию. 2
Если жильё приобретено в ипотеку, перепланировка возможна, только если банк и компания, застраховавшая недвижимость от основных рисков, дадут на это своё письменное разрешение. 2
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.