При выборе земельного участка для строительства девелоперы руководствуются несколькими критериями: 5

• Местоположение. 5 Девелоперы могут предпочитать участки, которые находятся в развивающихся районах или имеют удобный доступ к транспортным коммуникациям. 5
• Доступность инфраструктуры. 5 Важно наличие электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также доступность телефонной и интернет-связи. 5 Развитая инфраструктура сокращает затраты и упрощает процесс строительства. 5
• Правовые и регуляторные условия. 5 Девелоперы учитывают зонирование земельного участка, строительные нормы и требования по охране окружающей среды. 5 Они выбирают участок, который соответствует требованиям и предоставляет необходимые разрешения и лицензии для строительства. 5
• Размер и форма участка. 5 Девелоперы могут предпочитать участки с определённой площадью и формой, которые лучше соответствуют планируемому строительству и архитектурным планам. 5
• Доступность услуг и удобства. 5 Участки земли, близко расположенные к услугам и удобствам, таким как магазины, рестораны, развлекательные центры, парки и зелёные зоны, могут быть более привлекательными для девелоперов и потенциальных покупателей или арендаторов. 5
• Потенциал роста ценности. 5 Девелоперы анализируют тенденции рынка и прогнозируют, какие районы предлагают перспективы для увеличения стоимости недвижимости в будущем. 5

Девелоперы могут искать подходящие участки самостоятельно или с помощью посредников. 2 Ещё один источник земельных активов — это сам город, распределяющий участки для коммерческого использования. 2

После предварительного подбора участка, потенциально подходящего для строительства, проводится проверка его юридической чистоты. 1 В рамках правовой экспертизы изучается история объекта недвижимости, наличие обременений, прав собственника на землю, задолженности по налоговым и другим платежам. 1