Частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц. 13 Государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации) и жилым помещениям, принадлежащим на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации). 12

Таким образом, основное отличие заключается в том, что в частном жилищном фонде жилые помещения владеют, пользуются и распоряжаются ими сами собственники, а в государственном жилищном фонде — это жилые помещения, принадлежащие на праве собственности государству (жилищный фонд Российской Федерации) и субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). 34