Архитектурные особенности элитного жилья могут значительно влиять на его стоимость. 12 Некоторые из таких особенностей и их влияние на цену:

• Авторский архитектурный проект. 24 Работа именитого мастера повышает статус жилого комплекса, что отражается на стоимости. 2 Прибавка к цене квадратного метра зависит от имени архитектора: авторство признанных российских деятелей (Сергей Скуратов, Сергей Чобан, Александр Цимайло, Николай Ляшенко и другие) оценивается примерно в 15%, а работа мировых звёзд — до 25%. 2
• Уникальность дизайна. 4 Стоимость элитного жилья увеличивается из-за нетипичности проектов, у которых нет конкурентов. 4
• Необычные планировки. 1 Например, один квадратный метр в двухуровневой квартире, квартире с террасой или патио может быть на 15–40% дороже, чем в обычной. 1 Лидер по размеру наценки среди форматов квартир — пентхаусы: в Москве такая планировка добавляет 45% к стоимости квадратного метра. 1
• Имиджевая составляющая. 3 Подъезды элитного жилья часто представляют собой настоящие произведения искусства, украшенные лепниной, мрамором, коваными барельефами. 3

Кроме того, на стоимость элитного жилья могут влиять видовые характеристики: вид на воду, например, может добавить к цене квартиры 30–50%. 1