Как анализ рынка недвижимости влияет на оценку стоимости объекта?

Анализ рынка недвижимости влияет на оценку стоимости объекта, позволяя определить среднерыночную цену и учесть различные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. j.etagi.com

Некоторые аспекты влияния анализа рынка на оценку стоимости объекта:

• Определение наиболее эффективного использования. srosovet.ru Анализ позволяет выявить прибыльное использование объекта, на который ориентируются участники рынка (покупатели и продавцы) при формировании цены сделки. srosovet.ru
• Учет ситуации на рынке. j.etagi.com Например, если за определённый период квартиры подешевели на 20–30%, то, скорее всего, не получится продать свой объект по прежней полной стоимости, придётся делать скидку. j.etagi.com
• Анализ спроса и предложения. elar.rsvpu.ru Выявляется взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью его предложения. elar.rsvpu.ru Чем ниже спрос и выше предложение, тем ниже стоимость, и наоборот. elar.rsvpu.ru
• Оценка конкурентоспособности. cons-s.ru Информация о конкурентном спросе и предложении позволяет оценить конкурентоспособность оцениваемой недвижимости на своём сегменте рынка. cons-s.ru
• Учёт местоположения. elar.rsvpu.ru j.etagi.com Характеристики района расположения объекта оценки оказывают значительное влияние на стоимость. elar.rsvpu.ru
• Анализ сезонности. j.etagi.com Некоторые объекты зависят от сезона продажи: например, дачи летом имеют максимальную стоимость, а зимой она снижается на 15–25% в зависимости от региона. j.etagi.com

На стоимость недвижимости также влияют степень износа объекта, материал стен, экологическая обстановка, наличие балкона и другие параметры. j.etagi.com