Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Отказ в изменении категории земельного участка в соответствии с утверждённым генеральным планом может быть правомерным в определённых случаях, согласно статье 4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»: 57

• установление в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; 57
• наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если её проведение предусмотрено федеральными законами; 57
• установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утверждённым документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации. 5

Чтобы оспорить отказ, необходимо получить официальное решение уполномоченного органа, где указана причина отказа. 1 Затем нужно направить претензию в адрес органа, вынесшего отказ. 1 Обычно она пишется в адрес главы администрации. 1 В претензии ссылаются на отсутствие оснований либо на нарушения закона. 1 Иногда необходимо представить дополнительный пакет документов, подтверждающий возможность и необходимость изменения категории. 1 Если и в этом случае ответили отказом, либо претензию оставили без рассмотрения (не ответили в установленный срок), придётся оспаривать решение в судебном порядке. 1

Также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить его в судебном порядке. 2