Общая стоимость строительства многоэтажного дома складывается из множества факторов, начиная с предпроектной подготовки и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. 3 Некоторые из них:

• Затраты на закупку участка под строительство. 2 Стоимость земельного участка зависит от местоположения, площади и инфраструктуры окружающего района. 2
• Расходы на проектную документацию и разрешительные документы. 2 Необходимо разработать проект, получить разрешения на строительство, провести инженерную подготовку территории и т. д.. 2
• Затраты на материалы и оборудование. 2 Для строительства многоквартирного дома требуется большое количество материалов — бетон, кирпич, металлоконструкции и т. д.. 2 Также необходимо приобрести оборудование для строительства — грузоподъёмные механизмы, строительные леса, инструменты и т. д.. 2
• Затраты на оплату труда и услуги специалистов. 2 Это могут быть строительные рабочие, инженеры, архитекторы, дизайнеры и т. д.. 2
• Расходы на энергоносители и коммунальные услуги. 2 Это могут быть расходы на газ, электричество, водоснабжение, вывоз мусора и т. д.. 2
• Социальная нагрузка. 1 При возведении жилого комплекса застройщика могут обязать вместе с жильём построить объекты социальной инфраструктуры (школа, детский сад) или профинансировать ремонт соцобъектов. 1
• Проценты по кредитам. 1 Основной инструмент финансирования жилых проектов сейчас — проектное финансирование. 1 На эту статью расходов уходит около 10% от цены 1 кв. м. 1
• Реклама. 1 Увеличение затрат на маркетинг и рекламу в последние полтора-два года привело к тому, что эта статья расходов может достигать 7% в структуре затрат. 1

На итоговую стоимость строительства также могут повлиять валютный курс, инфляция, изменение законодательства и т. д.. 2