Имеет ли право балансодержатель держать на балансе весь дом если одна квартира не приватизирована?

Да, балансодержатель имеет право держать на балансе весь дом, даже если одна квартира не приватизирована. yandex.ru Дом в любом случае должен обслуживаться какой-либо организацией (ЖКХ, ТСЖ и проч.). yandex.ru

Исключительным случаем может быть квартира, которая является частью барака или общего частного дома. yandex.ru В таком случае от обслуживания балансодержателя можно отказаться, и приватизация квартиры в этом случае важна. yandex.ru

Однако с точки зрения эксплуатации такие дома даже после приватизации отдельных квартир являются едиными и неделимыми объектами, которые могут учитываться эксплуатирующими организациями в забалансовом учёте. base.garant.ru

Также стоит отметить, что если все жилые помещения в многоквартирном доме принадлежат жильцам, оформившим право собственности, публично-правовое образование не обладает правом собственности на какую-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома. base.garant.ru Следовательно, общее имущество не может числиться ни в составе имущества казны, ни в составе основных средств, закреплённых за каким-либо учреждением. base.garant.ru