Чтобы понять, будет ли участок подтапливаться весной при покупке, можно обратить внимание на следующие признаки:

• Рельеф. 2 Хорошо, если участок находится на возвышенности или имеет небольшой перепад высот. 2 В низинах часто застаивается вода, и есть риск подтопления с расположенных выше по рельефу территорий после сильных дождей или таяния снега. 2
• Растения на участке. 2 Если на территории много влаголюбивых культур, вероятнее всего, вода на ней подолгу застаивается и уходит медленно. 2 Из деревьев и кустарников это ива, ольха, орешник, верба, калина, лабазник, дёрен, черника, ежевика. 2 Из трав и многолетников — камыш, осока, полынь, папоротники, таволга, лилейники. 2 Наличие взрослых плодовых деревьев и кустарников или хвойников говорит о том, что участок сухой или хорошо дренируется. 2
• Состав грунта. 2 Чем более лёгкой, рыхлой, сыпучей является почва, тем меньше риск застоев влаги. 2 Самым «сухим» считается песчаный или супесчаный грунт. 2 Вода быстро просачивается, впитывается, уходит на глубину, а земля хорошо просыхает. 2
• Уровень грунтовых вод. 1 Чтобы его узнать, нужно выкопать ямку на штык лопаты: если земля влажная или, что ещё хуже, в углублении есть вода, такой участок без веских причин покупать не стоит. 1 Также можно пробурить землю на пару метров в нескольких местах. 1 Если спустя сутки в лунках появилась вода на глубине уже двух метров, придётся приложить усилия и осушить участок. 1

Ещё до осмотра недвижимости рекомендуется обратиться в местное отделение ЕГРН и узнать, находится ли участок в границах официальной зоны затопления или подтопления. 1