Хотим купить квартиру, там 1/4 несовершеннолетнего. Может ли отец для этой продажи наделить в другой недвижимости своего ребенка?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, отец может наделить ребёнка долей в другой недвижимости при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего. 23

В соответствии с законодательством России, сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с обязательного предварительного согласия органов опеки и попечительства. 1 Решение принимается с учётом всех обстоятельств и в интересах прав ребёнка. 1

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий: 2

• Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. 2 Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м. 2
• Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. 2 Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. 2 Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет. 2
• Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. 2 Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. 2

Чтобы получить согласие на сделку, представители несовершеннолетнего дают опеке письменное обязательство зарегистрировать ребёнка в новом жилье в течение определённого срока. 2 Обычно на это отводится 1–2 месяца. 2

Также органы опеки могут дать добро на продажу квартиры без покупки нового жилья при условии, что у несовершеннолетнего есть право собственности на иную недвижимость. 2 В таком случае деньги от сделки кладут на специальный счёт. 2 Воспользоваться ими может только ребёнок при достижении 18 лет. 2