Социальный наём у ДГИ — это предоставление жилья от государства на льготных условиях определённым категориям граждан. 7 На период действия договора социального найма квартира остаётся в собственности государства, а наниматель ежемесячно оплачивает установленную за проживание стоимость и коммунальные услуги. 7 Налог за такое жильё арендатор не платит, потому что не является собственником имущества. 7 Квартиру, на пользование которой заключён договор социального жилищного найма, нельзя продать или передать в наследство до тех пор, пока она не приватизирована. 7

Заключить договор о соцнайме можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или уполномоченный орган. 7 Потребуются следующие документы: 7

• заявление с подписями всех членов семьи; 7
• положительное решение о выделении жилья; 7
• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов семьи; 7
• единый жилищный документ, выписка из домовой книги или выписка со счёта заявителя; 7
• ордер на квартиру. 7

Покупка жилого фонда для частичного собственника в случае долевой собственности имеет свои особенности. 46 Любые операции с квартирой, которая находится в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. 6 Если все сособственники дают согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом. 6 При продаже доли её владелец обязан уведомить сособственников о том, что предстоит продажа. 6 Также он должен предложить им приобрести свою долю по определённой цене. 6 Предложение должно быть сделано в письменной форме и доставлено заказным письмом с уведомлением о вручении. 6

Для получения более подробной консультации по вопросам социального найма и покупки жилого фонда рекомендуется обратиться к юристу.