Для смены управляющей компании рекомендуется следующий порядок действий: 1

1. Составить список претензий к действующей управляющей компании и собрать свидетельства нарушений (копии жалоб в УК, Роспотребнадзор и контролирующие органы). 1
2. Обсудить ситуацию с другими жильцами и создать инициативную группу. 1
3. Подобрать новую управляющую компанию. 1 Следует внимательно изучить рейтинги управляющих компаний и прочитать отзывы. 1 В особенности стоит обратить внимание на официальный сайт потенциальных кандидатов, наличие у них необходимых документов (прежде всего, лицензии). 1
4. Составить повестку общего собрания собственников, которая должна включать вопрос расторжения договора с текущей управляющей компанией. 1 Кроме того, желательно сразу же внести в повестку вопрос о выборе новой компании, сроках передачи ей всей документации и остатка денежных средств. 1
5. Провести общее собрание собственников многоквартирного дома и зафиксировать решения в итоговом протоколе. 1 Решение о смене организации считается принятым, если «за» высказались более 50% собственников квартир. 4
6. В течение пяти дней после собрания подать уведомление в текущую управляющую компанию, а также пакет документов — в жилищную инспекцию. 2
7. Заключить договор с новой управляющей компанией. 2 Если в инициативной группе нет юристов, то лучше обратиться за профессиональной помощью. 2 На основании решения общего собрания управляющая компания разрабатывает проект договора на управление многоквартирным домом. 2 Проект договора должен быть предоставлен собственникам для ознакомления и обсуждения. 2 После согласования всех условий договора он подписывается представителями собственников и управляющей компании. 2
8. Зарегистрировать договор. 2 После подписания договора его необходимо зарегистрировать в Государственной жилищной инспекции. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.