Для получения подробной консультации по вопросу о возможности разделения дома на две половины с возведением пристройки рекомендуется обратиться к юристу.

Да, разделить дом на две половины с возведением пристройки возможно. 13 Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство. 1

Порядок действий может быть следующим:

1. Провести кадастровые работы. 1 Кадастровый инженер подготовит технический план дома и межевой план земельного участка. 1
2. Написать соглашение о реальном разделе. 5 Оно формулируется в свободной форме, но понадобится помощь юриста. 5 Если дом предстоит разделить супругам, то соглашение должно быть зафиксировано в нотариальной форме. 5
3. С планом и соглашением отправиться в МФЦ. 5 Там напишут заявление о постановке новых разделённых объектов на кадастровый учёт и регистрации права на них. 5

Если мирно поделить недвижимость не получается, можно сделать это через суд. 5 Судья назначит экспертизу, которая предложит варианты разделения. 5 После этого суд вынесет решение о прекращении долевой собственности. 5 Затем с решением суда нужно пойти к кадастровому инженеру, он составит новый технический план, с которым нужно отправиться в МФЦ. 5

Для узаконивания пристройки к дому или реконструкции половины дома необходим эскиз (проект) планируемых изменений, в котором будут указаны несущие стены и информация о том, что конструкции второй половины строения не пострадают. 3 В отдельных случаях потребуются справки СЭС, противопожарного ведомства и отдела энергоснабжения. 3