Для самостоятельной продажи квартиры без помощи риелторов необходимо выполнить следующие шаги: 2

1. Подготовить квартиру к продаже. 2 Сделать качественные фотографии при хорошем освещении, убрать всё лишнее, по возможности провести текущий ремонт. 2
2. Оценить рыночную стоимость. 2 Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые есть у многих сервисов и сайтов по поиску недвижимости. 1 Также можно изучить предложения на сайтах объявлений и сориентироваться, сколько стоят похожие по метражу и планировке квартиры в районе. 1 В некоторых случаях рекомендуется привлечь опытного оценщика. 2
3. Собрать документы. 2 Потребуется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что продавец — собственник недвижимости, действующий паспорт, документы-основания права собственности на квартиру (договоры, платёжные документы, свидетельства о праве на наследство и т. д.). 2 Также может понадобиться нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью, приобретённой в браке, или подтверждение раздельного режима собственности (брачный договор, соглашение о разделе и т. д.). 2
4. Разместить объявление. 2 Можно использовать сайты объявлений: ЦИАН, «Яндекс Недвижимость», « Домклик», «Авито». 2 Также объявление можно выложить в социальных сетях, рассказать о продаже друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. 2
5. Организовать просмотры. 3 Это один из самых важных этапов сделки, от его результата зависит, насколько быстро и выгодно будет продана недвижимость. 3 Готовиться к просмотрам нужно заранее: делать уборку перед показами, заранее продумывать ответы на вопросы, готовить копии документов, квитанции об оплате. 3
6. Согласовать условия сделки и подготовить проект договора купли-продажи. 2 Можно заказать подготовку договора в МФЦ — это платная услуга. 4
7. Подписать договор купли-продажи. 2
8. Подать документы для регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестр. 2
9. Получить оплату и передать ключи от квартиры. 2
10. Задекларировать доход от продажи квартиры и уплатить налог (при необходимости). 2

Узнать, какие документы нужны для сделки купли-продажи квартиры, можно на сайте Росреестра. 4 После ответов на несколько вопросов сервис «Жизненные ситуации» подскажет, какие документы необходимы конкретно в ситуации, и обозначит порядок действий. 4

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.