Хочу продать квартиру самостоятельно (без риэлторов). Что для этого нужно?

Для самостоятельной продажи квартиры без помощи риелторов необходимо выполнить следующие шаги: www.dvitex.ru

1. Подготовить квартиру к продаже. www.dvitex.ru Сделать качественные фотографии при хорошем освещении, убрать всё лишнее, по возможности провести текущий ремонт. www.dvitex.ru
2. Оценить рыночную стоимость. www.dvitex.ru Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые есть у многих сервисов и сайтов по поиску недвижимости. www.banki.ru Также можно изучить предложения на сайтах объявлений и сориентироваться, сколько стоят похожие по метражу и планировке квартиры в районе. www.banki.ru В некоторых случаях рекомендуется привлечь опытного оценщика. www.dvitex.ru
3. Собрать документы. www.dvitex.ru Потребуется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что продавец — собственник недвижимости, действующий паспорт, документы-основания права собственности на квартиру (договоры, платёжные документы, свидетельства о праве на наследство и т. д.). www.dvitex.ru Также может понадобиться нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки с недвижимостью, приобретённой в браке, или подтверждение раздельного режима собственности (брачный договор, соглашение о разделе и т. д.). www.dvitex.ru
4. Разместить объявление. www.dvitex.ru Можно использовать сайты объявлений: ЦИАН, «Яндекс Недвижимость», « Домклик», «Авито». www.dvitex.ru Также объявление можно выложить в социальных сетях, рассказать о продаже друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. www.dvitex.ru
5. Организовать просмотры. spbhomes.ru Это один из самых важных этапов сделки, от его результата зависит, насколько быстро и выгодно будет продана недвижимость. spbhomes.ru Готовиться к просмотрам нужно заранее: делать уборку перед показами, заранее продумывать ответы на вопросы, готовить копии документов, квитанции об оплате. spbhomes.ru
6. Согласовать условия сделки и подготовить проект договора купли-продажи. www.dvitex.ru Можно заказать подготовку договора в МФЦ — это платная услуга. www.sravni.ru
7. Подписать договор купли-продажи. www.dvitex.ru
8. Подать документы для регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестр. www.dvitex.ru
9. Получить оплату и передать ключи от квартиры. www.dvitex.ru
10. Задекларировать доход от продажи квартиры и уплатить налог (при необходимости). www.dvitex.ru

Узнать, какие документы нужны для сделки купли-продажи квартиры, можно на сайте Росреестра. www.sravni.ru После ответов на несколько вопросов сервис «Жизненные ситуации» подскажет, какие документы необходимы конкретно в ситуации, и обозначит порядок действий. www.sravni.ru

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.