Хочу продать квартиру, купленную с материнским капиталом и построить дом, затем дать детям доли. Какие должны быть мои действия?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые нужно предпринять, чтобы продать квартиру, купленную с материнским капиталом, и выделить доли детям в новом доме:

1. Выбрать подходящее жильё для детей. blog.domclick.ru Недвижимость, которую покупают взамен, должна отвечать условиям комфортной жизни для детей: возле дома должны быть детский сад, школа, больница, жильё не должно находиться в аварийном состоянии. blog.domclick.ru
2. Найти покупателей. blog.domclick.ru Продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно. blog.domclick.ru Стороны заключают предварительный договор купли-продажи и заверяют его у нотариуса. blog.domclick.ru
3. Получить разрешение органов опеки. blog.domclick.ru realty.rbc.ru Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки. blog.domclick.ru Если объект недвижимости находится в ипотеке, также необходимо одобрение банка. blog.domclick.ru
4. Оформить выделение долей детям в новом доме. metrika.com Для этого составляют соглашение о выделении долей. metrika.com Лично подписать соглашение должны взрослые и дети старше 14 лет, за ребёнка младше 14 лет подпись ставит родитель. metrika.com
5. Зарегистрировать соглашение в Росреестре. metrika.com Это можно сделать с помощью МФЦ или через личный кабинет на сайте ведомства. metrika.com

Минимальный размер доли должен быть не ниже суммы материнского капитала на каждого члена семьи. metrika.com Уменьшение возможно только при наличии веских оснований и при согласовании с органами опеки и попечительства. metrika.com