Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые действия, которые нужно предпринять, чтобы продать квартиру, купленную с материнским капиталом, и выделить доли детям в новом доме:

1. Выбрать подходящее жильё для детей. 1 Недвижимость, которую покупают взамен, должна отвечать условиям комфортной жизни для детей: возле дома должны быть детский сад, школа, больница, жильё не должно находиться в аварийном состоянии. 1
2. Найти покупателей. 1 Продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно. 1 Стороны заключают предварительный договор купли-продажи и заверяют его у нотариуса. 1
3. Получить разрешение органов опеки. 14 Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки. 1 Если объект недвижимости находится в ипотеке, также необходимо одобрение банка. 1
4. Оформить выделение долей детям в новом доме. 3 Для этого составляют соглашение о выделении долей. 3 Лично подписать соглашение должны взрослые и дети старше 14 лет, за ребёнка младше 14 лет подпись ставит родитель. 3
5. Зарегистрировать соглашение в Росреестре. 3 Это можно сделать с помощью МФЦ или через личный кабинет на сайте ведомства. 3

Минимальный размер доли должен быть не ниже суммы материнского капитала на каждого члена семьи. 3 Уменьшение возможно только при наличии веских оснований и при согласовании с органами опеки и попечительства. 3