Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Продать комнату, купленную на материнский капитал, и положить деньги под проценты для дальнейшей покупки жилья возможно, но с некоторыми особенностями. 68

Чтобы продать жильё, купленное за маткапитал, нужно: 6

1. Оформить квартиру в общую собственность. 6 Закон не устанавливает строгий размер детских долей, но шансов на одобрение сделки в опеке больше, если выделить ребёнку часть, пропорциональную вложенному маткапиталу. 6 Соглашение о размере долей нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. 6
2. Выбрать способ компенсации. 6 Лучше всего — купить новую квартиру вместо старой. 6 Но это получается не всегда, поэтому можно рассмотреть другие варианты: 6

• Попросить родственника выделить долю на ребёнка в своём жилье, а опеке предоставить нотариально заверенное соглашение. 6
• Оценить детскую долю в денежном эквиваленте и положить эти деньги на счёт ребёнка в банке. 6 Но сначала нужно убедиться, что опека не возражает. 6

1. Получить разрешение от опеки. 6 Для этого нужно обратиться в городской отдел по защите прав несовершеннолетних или в МФЦ с письменным заявлением. 6 К нему приложить копии своего паспорта и паспорта супруга, свидетельств о рождении детей, выписку из ЕГРН на квартиру, документы, подтверждающие, что сделка не нарушит интересы ребёнка. 6

Для вложения денег под проценты можно рассмотреть следующие варианты:

• Банковский вклад. 25 Это наиболее распространённый финансовый инструмент с низким уровнем риска. 2 Для покупки квартиры удобно часть накопленных денег внести на долгосрочный вклад с высокой процентной ставкой без возможности снятия, а другую часть — на счёт с возможностью пополнения или в онлайн-копилку. 2
• Инвестиции. 25 При выборе таких инструментов можно получить больший доход, чем по банковским вкладам. 2 Однако важно помнить, что инвестиции не защищаются государством, — в этой ситуации уровень риска значительно возрастает. 2

При выборе финансовых инструментов важно тщательно изучить риски и проконсультироваться с финансовым экспертом.